1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%
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サーム青葉
北海道札幌市厚別区青葉町十六丁目
千歳線 / 上野幌駅 徒歩8分
1993年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
3,015万円
32.1万円/㎡
1,324
2,451
3,578
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,015万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,451万円〜3,578万円
26.1万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サーム青葉
2,390万円（25.5万円/㎡）/ 8階 / 93.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,390万円 | 25.5万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,500万円 | 16.0万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,600万円 | 17.0万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 24.7万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 26.0万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.1万円 | 10階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.3万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/04 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅9分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,730万円 | 23.6万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンシティ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅13分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/10 | サンシティ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅10分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 2,080万円 | 24.5万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/15 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,730万円 | 19.5万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は札幌市厚別区の平均と比較して28.8%割安です。
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