1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市厚別区
26.5万円/㎡
前年比-8.5%
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サーム青葉
北海道札幌市厚別区青葉町十六丁目
千歳線 / 上野幌駅 徒歩8分
1993年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
2,767万円
29.5万円/㎡
1,392
2,309
3,226
4,143
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,226万円
24.6万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
サーム青葉
2,190万円（23.3万円/㎡）/ 8階 / 93.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,190万円 | 23.3万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,290万円 | 24.4万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 1,480万円 | 15.8万円 | 3階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/04 | 2,390万円 | 25.5万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,500万円 | 16.0万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,600万円 | 17.0万円 | 8階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 24.7万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 26.0万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.1万円 | 10階 | 93.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.3万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 2,190万円 | 23.3万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 1,690万円 | 18.3万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/06 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,650万円 | 27.8万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/04 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅9分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンシティ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅13分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/10 | サンシティ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅10分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/27 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/28 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/18 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市厚別区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は札幌市厚別区の平均と比較して12.1%割安です。